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    4. Naturnah wohnen und das Leben genießen in Hamburg Volksdorf

    Naturnah wohnen und das Leben genießen in Hamburg Volksdorf

    22359 Hamburg

    Preis:735.000 €
    €/m²:6074 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2002
    Naturnah wohnen und das Leben genießen in Hamburg Volksdorf – 22359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Naturnah wohnen und das Leben genießen in Hamburg Volksdorf – 22359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 10:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche501 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis735.000 €
    • Preis pro m²6074 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.873 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22476 €

      Mietrendite (ROI)

      3.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Volksdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt. Volksdorf zeichnet sich durch seine grüne, familienfreundliche Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur aus.Die Straße Wensenbalken liegt in einem ruhigen Wohngebiet, geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Durch die Lage auf einem Pfeifenkopfgrundstück genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten.Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein.Das Zentrum von Volksdorf mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der beliebte Wochenmarkt, der regelmäßig frische regionale Produkte bietet.Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die nahegelegene U-Bahn-Linie gelangen Sie bequem in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind sowohl das Zentrum Hamburgs als auch das Umland gut erreichbar.Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen städtischen Infrastruktur, eine ideale Kombination für anspruchsvolle Eigennutzer.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Naturnah wohnen und das Leben genießen in Hamburg Volksdorf

      Inseriert am 20. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      735.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 735.000 € (entspricht 6074 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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