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    4. Traumhafter Blick trifft exklusive Lage auf der Gänsheide

    Traumhafter Blick trifft exklusive Lage auf der Gänsheide

    Stuttgart

    Preis:449.000 €
    €/m²:6507 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    Traumhafter Blick trifft exklusive Lage auf der Gänsheide – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Traumhafter Blick trifft exklusive Lage auf der Gänsheide – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Traumhafter Blick trifft exklusive Lage auf der Gänsheide – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Traumhafter Blick trifft exklusive Lage auf der Gänsheide – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 18:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²6507 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.087 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13044 €

      Mietrendite (ROI)

      2.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70184 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Gänsheide in Stuttgart zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer außergewöhnlich ruhigen, grünen Umgebung. Geprägt von stilvollen Altbauten, eleganten Stadtvillen und großzügigen Grundstücken mit altem Baumbestand bietet das Quartier eine exklusive Wohnatmosphäre mit hoher Privatsphäre und gewachsenem Charakter.Die Kombination aus repräsentativer Wohnlage, naturnahem Umfeld und urbaner Anbindung macht die Gänsheide zu einer der exklusivsten Adressen für anspruchsvolles Wohnen in Stuttgart.Die Nähe zur City macht die Lage besonders attraktiv: in wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Payerstraße (Linie U15), von der aus Sie schnell zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum gelangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in praktischer Entfernung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 449.000 € (entspricht 6507 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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