Wohnung mit Potenzial: Gefragtes 1-Zimmer-Apartment im ruhigen Gartenhaus bietet vielfältige Chancen
12459 Berlin
Preis:179.500 €
€/m²:4724 €/m²
Fläche:38 m²
Zimmer:1
Baujahr:1916
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. April 2026 um 19:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche38 m²
- Zimmer1
- Baujahr1916
Kosten
- Kaufpreis179.500 €
- Preis pro m²4724 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
517 €
Jährliche Mieteinnahmen
6204 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12459 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
-Top-Lage in Berlin-Oberschöneweide mit direkter Nähe zur HTW Berlin-Nur wenige Gehminuten (400 m) zum Campus Wilhelminenhof-Besonders attraktiv für Studierende, Mitarbeiter und Kapitalanleger-Sehr gute Vermietbarkeit durch hohe Nachfrage im Hochschulumfeld-Gute Anbindung an den ÖPNV (Tram und S-Bahn schnell erreichbar)-Schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt-Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld-Nähe zur Spree und zu Grünflächen für hohen Freizeitwert-Urbanes Umfeld mit wachsender Beliebtheit und Entwicklungspotenzial
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wohnung mit Potenzial: Gefragtes 1-Zimmer-Apartment im ruhigen Gartenhaus bietet vielfältige Chancen
Inseriert am 30. Juli 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
179.500 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung: Attraktives Apartment mit Terrasse, neuem Badezimmer und hohen Decken
Inseriert am 30. Juli 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
197.000 €
Anzeige ansehenWohnung mit Potenzial: Gefragtes 1-Zimmer-Apartment im ruhigen Gartenhaus bietet vielfältige Chancen
Inseriert am 8. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
179.500 €
Anzeige ansehenLichterfülltes 1-Zimmer-Apartment im ruhigen Gartenhaus mit Gestaltungspotenzial nahe HTW und Spree
Inseriert am 4. Juni 2026
Immobilienscout24
Kaufen
198.000 €
Anzeige ansehenLichterfülltes 1-Zimmer-Apartment im ruhigen Gartenhaus mit Gestaltungspotenzial nahe HTW und Spree
Inseriert am 28. April 2026
Immobilienscout24
Kaufen
198.000 €
Anzeige ansehenSOFORTIGES MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL + 4,16% AfA - vermietete 1 Zimmer Wohnung im Hinterhaus
Inseriert am 4. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
172.395 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 179.500 € (entspricht 4724 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 12459 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1916.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...