Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen

    Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen

    10247 Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:5602 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen – 10247 Berlin – Bild 1 von 9
    Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen – 10247 Berlin – Vorschaubild 1
    Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen – 10247 Berlin – Vorschaubild 2
    Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen – 10247 Berlin – Vorschaubild 3
    Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen – 10247 Berlin – Vorschaubild 4
    Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen – 10247 Berlin – Vorschaubild 5
    Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen – 10247 Berlin – Vorschaubild 6
    Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen – 10247 Berlin – Vorschaubild 7
    Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen – 10247 Berlin – Vorschaubild 8
    Über den Dächern Berlins - Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen – 10247 Berlin – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 11:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²5602 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.577 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18924 €

      Mietrendite (ROI)

      3.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin-Friedrichshain, Frankfurter Allee - hier pulsiert das Leben im Herzen einer der aufregendsten Metropolen Europas. Die Lage verbindet das lebendige Flair eines gewachsenen Berliner Stadtteils mit einer hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.Die Frankfurter Allee zählt zu den markantesten Boulevards der Hauptstadt und bietet ein einzigartiges Ambiente aus gründerzeitlicher Architektur und modernem Stadtleben. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem zu Fuß ab.Für Familien sind mehrere Schulen, Kindertagesstätten und Grünanlagen in der näheren Umgebung erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain, einer der beliebtesten Parks der Stadt, lädt zum Erholen, Joggen und Entspannen ein und ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Mit den U-Bahnlinien U5 sowie den S-Bahnlinien S8, S9 und S41/S42 an den Bahnhöfen Frankfurter Allee und Ostkreuz ist man schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. In unmittelbarer Nähe (< 2 Min) befinden sich eine U-Bahnstation, eine Kita und ein Gymnasium. Wer Berlin in all seinen Facetten erleben möchte - von der kreativen Kulturszene über erstklassige Gastronomie bis hin zu lebhaften Märkten und Veranstaltungen - ist hier genau richtig. Eine Investition in dieser Lage bedeutet nicht nur Wohnqualität auf höchstem Niveau, sondern auch eine nachhaltig attraktive Wertanlage im Herzen der deutschen Hauptstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern Berlins – Stilvoll wohnen in einem architektonischen Wahrzeichen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 5602 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...