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    4. Ihr neues Familiendomizil mit viel Komfort & TG-Stellplatz

    Ihr neues Familiendomizil mit viel Komfort & TG-Stellplatz

    63128 Dietzenbach

    Preis:250.000 €
    €/m²:3049 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    Ihr neues Familiendomizil mit viel Komfort & TG-Stellplatz – 63128 Dietzenbach – Bild 1 von 9
    Ihr neues Familiendomizil mit viel Komfort & TG-Stellplatz – 63128 Dietzenbach – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 16:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3049 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    985 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11820 €

    Mietrendite (ROI)

    4.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort63128 Dietzenbach
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage von Dietzenbach-Mitte gelegen, überzeugt die Immobilie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der nur wenige Minuten entfernte Bahnhof Dietzenbach Mitte mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S2. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Offenbach und Frankfurt am Main. Mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot.Auch Autofahrer profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die Bundesstraßen B459 und B486 sowie die Autobahnen A3 und A661 sind Frankfurt am Main, der Flughafen sowie zahlreiche Ziele im gesamten Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar.Zahlreiche Grünflächen, weitläufige Waldgebiete sowie Spazier- und Radwege schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen, die zu einer hohen Wohnqualität beitragen.Die gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dietzenbach beträgt 250.000 € (entspricht 3049 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 63128 Dietzenbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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