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    4. Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl

    Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl

    Nürnberg

    Preis:299.000 €
    €/m²:3602 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 20:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3602 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.023 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12276 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90443 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Steinbühl (Südstadt) und überzeugt durch ihre zentrale, urbane und gleichzeitig angenehm ruhige Wohnlage. Die Straße ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Grünflächen und ruhigen Seitenstraßen.Wohngebiet mit gewachsener StrukturSpielplätze und kleine Grünanlagen in unmittelbarer NäheAngenehme Mischung aus Wohnen und städtischem LebenDie Infrastruktur ist hervorragend:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte in direkter Umgebung.Schulen und Kindergärten in der NäheDie Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:U-Bahn (z. B. Aufseßplatz, Linie U1) in wenigen Minuten erreichbarStraßenbahn- und Bushaltestellen in direkter UmgebungHauptbahnhof ca. 15-20 Minuten zu FußAuch mit dem Auto:Schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg, Innenstadt in wenigen Minuten erreichbarSteinbühl gehört zur Nürnberger Südstadt, einem der dynamischsten und gefragtesten Wohnviertel:Zentrumsnah (Innenstadt schnell erreichbar)Multikulturelles, lebendiges Umfeld. Gute Mischung aus Wohnen, Arbeiten und FreizeitParks und Grünflächen in der Umgebung (z. B. kleinere Stadtparks)Spiel- und Freizeitmöglichkeiten direkt im Quartier. Gastronomie- und Kulturszene fußläufig erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen über den Dächern der Stadt! Tolle 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Steinbühl

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 299.000 € (entspricht 3602 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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