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    4. Möblierte DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz

    Möblierte DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz

    Erfurt

    Preis:110.000 €
    €/m²:2821 €/m²
    Fläche:39 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1998
    Möblierte DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz – Erfurt – Bild 1 von 8
    Möblierte DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 1
    Möblierte DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 2
    Möblierte DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 3
    Möblierte DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 4
    Möblierte DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 5
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    Möblierte DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 7
    Möblierte DG-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz – Erfurt – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 19:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche39 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²2821 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      409 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4908 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99089 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der Erfurter Andreasvorstadt und vereint urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Die historische Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität Erfurt, die sich in kurzer Distanz befindet. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter oder Beschäftigte der Hochschule. Auch das Universitätsklinikum sowie weitere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, was die Lage insbesondere für Ärzte, Pflegekräfte und medizinisches Fachpersonal interessant macht.Die hervorragende Infrastruktur mit Straßenbahn- und Busanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zu Universität und Kliniken sowie der kurzen Entfernung zur Erfurter Altstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      #Neubau #Loggia #Tiefgarage #Barrierearm #Kapitalanlage #Erfurt

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 110.000 € (entspricht 2821 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 39 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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