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    4. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Nibelungenviertel

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Nibelungenviertel

    Nürnberg

    Preis:195.000 €
    €/m²:3000 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1911
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Nibelungenviertel – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Nibelungenviertel – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Nürnberger Nibelungenviertel – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 07:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1911

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      771 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9252 €

      Mietrendite (ROI)

      4.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90461 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Brunnhildstraße befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Glockenhof beziehungsweise im Übergang zum Nibelungenviertel – einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Nürnbergs. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und gewachsener Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind im Stadtteil vorhanden und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Altstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle weiteren Stadtteile. Auch das regionale Verkehrsnetz des Verkehrsverbunds Großraum Nürnberg (VGN) ist optimal erreichbar.Für Autofahrer besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die wichtigsten Ausfallstraßen und Autobahnen. Dadurch sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die Nachbarstädte Fürth, Erlangen und Schwabach bequem erreichbar.Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das gewachsene Wohnumfeld, die ausgezeichnete Infrastruktur und die nachhaltige Vermietbarkeit machen diesen Standort seit vielen Jahren zu einer der gefragten Wohnadressen im Nürnberger Süden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 195.000 € (entspricht 3000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1911.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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