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    4. Eppendorf: wunderschönes Stadthaus 3 WE 345 m² Wfl. Garten

    Eppendorf: wunderschönes Stadthaus 3 WE 345 m² Wfl. Garten

    20251 Hamburg

    Preis:2.200.000 €
    €/m²:6377 €/m²
    Fläche:345 m²
    Zimmer:12
    Baujahr:1903
    Eppendorf: wunderschönes Stadthaus 3 WE 345 m² Wfl. Garten – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Eppendorf: wunderschönes Stadthaus 3 WE 345 m² Wfl. Garten – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
    Eppendorf: wunderschönes Stadthaus 3 WE 345 m² Wfl. Garten – 20251 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Eppendorf: wunderschönes Stadthaus 3 WE 345 m² Wfl. Garten – 20251 Hamburg – Vorschaubild 8
    Eppendorf: wunderschönes Stadthaus 3 WE 345 m² Wfl. Garten – 20251 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. April 2026 um 06:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche345 m²
    • Grundstücksfläche385 m²
    • Zimmer12
    • Etage2
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis2.200.000 €
    • Preis pro m²6377 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.046 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      72552 €

      Mietrendite (ROI)

      3.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf, einem charmanten und gehobenen Stadtviertel im nordwestlichen Teil Hamburgs. Eppendorf ist bekannt für seine grünen Alleen, charmanten Straßenzügen, stilvollen Altbauten und exklusive Wohnlagen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Eppendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensstil. Die entspannte Atmosphäre, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die exzellente Lage machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Wohnorte in Hamburg. Ob Jung oder Alt, Singles oder Familien, hier findet jeder sein persönliches Paradies.Das Viertel bietet eine exzellente Infrastruktur. Die U-Bahnstation Lattenkamp ist in ca. 1 km erreichbar und diverse Buslinien sorgen für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die Autobahnen A7 und A24 sind nur wenige Minuten entfernt, ideal für Pendler und alle, die die Metropolregion Hamburg erkunden möchten.Die Umgebung ist auch reich an Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein.Neben seinem urbanen Charakter punktet Eppendorf auch mit seiner Nähe zur Natur. Der nahegelegene Hayns Park sowie viele weitere Parks, Liegewiesen und Grünanlagen bieten grüne Oasen mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Spaziergänge, Picknicks oder sportliche Aktivitäten im Freien. Auch die Alster, Hamburgs berühmtes Gewässer, ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu Bootsfahrten, Joggingrunden oder einfach nur zum Verweilen am Ufer ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Eppendorf: wunderschönes Stadthaus 3 WE 345 m² Wfl. Garten

      Inseriert am 24. April 2026
      Immobilienscout24
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      2.200.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.200.000 € (entspricht 6377 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 345 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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