TOP-Kapitalanlage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe dem Nürnberger Tiergarten
Nürnberg
Preis:269.000 €
€/m²:3241 €/m²
Fläche:83 m²
Zimmer:2
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 22:53
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche83 m²
- Zimmer2
- Baujahr1967
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²3241 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
971 €
Jährliche Mieteinnahmen
11652 €
Mietrendite (ROI)
4.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90480 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige und Studierende. In nur 60 Metern erreichen Sie die Bushaltestelle Bingstraße, was Ihre Mobilität enorm erleichtert. Ein Netto-Marken-Discount-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 60 Meter entfernt - ideal für Ihre täglichen Besorgungen. Darüber hinaus gibt es mehrere Restaurants in der Nachbarschaft, darunter eines nur 100 Meter entfernt, sowie zwei weitere, die in etwa 320 Metern zu finden sind. Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt: Das Management Institut der TH Nürnberg ist schnell erreichbar und die Akademie der Bildenden Künste Nürnberg liegt nur 540 Meter entfernt.
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