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    4. Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

    Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

    22525 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:5607 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2018
    Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia – 22525 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia – 22525 Hamburg – Vorschaubild 1
    Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia – 22525 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia – 22525 Hamburg – Vorschaubild 8
    Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia – 22525 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juni 2026 um 11:49
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²5607 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.654 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19848 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22525 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Stellingen, einem gefragten Wohnstandort mit ausgezeichneter Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie vielfältige gastronomische Angebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort insbesondere für Pendler attraktiv macht.Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld bieten. Insgesamt vereint der Standort eine hohe Alltagstauglichkeit mit urbanem Wohnkomfort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete, großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

      Inseriert am 1. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 5607 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22525 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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