Frei ab 01.04.26 - Design trifft Geschichte - Exklusives Loft-Penthouse mit Dachterrasse & Burgblick
Nürnberg
Preis:795.000 €
€/m²:5933 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:2
Baujahr:1924
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche134 m²
- Zimmer2
- Baujahr1924
Kosten
- Kaufpreis795.000 €
- Preis pro m²5933 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.456 €
Jährliche Mieteinnahmen
17472 €
Mietrendite (ROI)
2.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90429 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einem der spannendsten Stadtteile Nürnbergs, dem lebendigen und urban geprägten Stadtwesten, genauer im beliebten Muggenhof. Zwischen Kreativszene, Industriecharme und grüner Erholung bietet diese Lage eine seltene Kombination aus urbanem Flair und Lebensqualität.Nur wenige Schritte trennen Sie von der nächsten U-Bahn-Station, mit der Sie die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen. Auch der idyllische Pegnitzgrund liegt in Laufnähe und lädt zum Joggen, Spazieren oder Verweilen am Wasser ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants, ein Freibad sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Infrastruktur für ein anspruchsvolles Leben in der Stadt.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Architekten-Loft über zwei Ebenen mit 30m² Dachterrasse und Burgblick
Inseriert am 7. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
698.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 795.000 € (entspricht 5933 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 134 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1924.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI