Bad Godesberg, Wohnen am Kurpark, 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG, Aufzug, Tiefgarage, Einbauküche
53177 Bonn
Preis:325.000 €
€/m²:60 €/m²
Fläche:5417 m²
Zimmer:2
Baujahr:2016
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2026 um 13:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche5417 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2016
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²60 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
DSL-Anschluss
Loggia
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(17 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerErdwärme, Wärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 40
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis17.08.2016 bis 16.08.2026
- Baujahr laut Ausweis2016
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
130.347 €
Jährliche Mieteinnahmen
1564164 €
Mietrendite (ROI)
481.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort53177 Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in einer kleiner ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Alle Versorgungs-einrichtungen für den für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Bad Godesberg- Stadthalle in 500m Entfernung sichert schnelle Verbindungen nach Bonn. Für alle die selbst ein Fahrzeug benutzen sichert der Autobahnanschluss Bad Godesberg - Rheinaue schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
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Inseriert am 24. Juli 2026
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325.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 325.000 € (entspricht 60 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 5417 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 53177 Bonn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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