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    4. Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus

    Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus

    Fürth

    Preis:99.000 €
    €/m²:3300 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1875
    Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus – Fürth – Bild 1 von 7
    Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus – Fürth – Vorschaubild 1
    Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus – Fürth – Vorschaubild 2
    Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus – Fürth – Vorschaubild 3
    Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus – Fürth – Vorschaubild 4
    Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus – Fürth – Vorschaubild 5
    Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus – Fürth – Vorschaubild 6
    Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus – Fürth – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 22:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1875

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²3300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-07T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    381 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4572 €

    Mietrendite (ROI)

    4.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90765 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Fürth. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und S-Bahn-Stationen sind schnell erreichbar, sodass sowohl Fürth als auch Nürnberg bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto profitieren Sie von guten Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und zu den Autobahnen.Das Wohnumfeld besticht durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Familien, Singles und Paare gleichermaßen.

    Gleiche Immobilie

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    Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Hinterhaus

    Inseriert am 27. Mai 2026
    immoscout
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    99.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 99.000 € (entspricht 3300 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1875.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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