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    4. Ihr neues Zuhause unterm Dach - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Essener Lage

    Ihr neues Zuhause unterm Dach - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Essener Lage

    Essen

    Preis:159.000 €
    €/m²:1988 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Ihr neues Zuhause unterm Dach - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Essener Lage – Essen – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause unterm Dach - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Essener Lage – Essen – Vorschaubild 1
    Ihr neues Zuhause unterm Dach - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Essener Lage – Essen – Vorschaubild 2
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    Ihr neues Zuhause unterm Dach - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Essener Lage – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Mai 2026 um 11:22
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²1988 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      665 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7980 €

      Mietrendite (ROI)

      5.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45144 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen, einem urbanen und zugleich bodenständigen Viertel im Westen der Stadt. Frohnhausen zeichnet sich durch eine zentrale Lage aus: Die Essener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Nachbarstädte wie Mülheim, Oberhausen oder Duisburg sind durch die hervorragende Verkehrsanbindung schnell zu erreichen.Der Stadtteil bietet ein lebendiges, vielfältiges Umfeld mit einer Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnhäusern und kleinen Läden. Der Alltag lässt sich hier komfortabel gestalten: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders beliebt ist der Gervinusplatz mit seinem Wochenmarkt sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Frohnhausen schnell mit dem gesamten Stadtgebiet, und auch der S-Bahnhof Essen-Frohnhausen sorgt für eine bequeme regionale Anbindung.Für Erholung im Alltag sorgen zahlreiche grüne Oasen, darunter der beliebte Westpark sowie der nahegelegene Niederfeldsee. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien - ein echter Mehrwert für alle, die urbanes Wohnen mit Natur verbinden möchten.Insgesamt verbindet Frohnhausen urbanen Komfort, kurze Wege und eine freundliche Nachbarschaft - eine Lage, die sowohl bei Singles und Paaren als auch bei Familien sehr geschätzt wird.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause unterm Dach – Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Essener Lage

      Inseriert am 27. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      159.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 159.000 € (entspricht 1988 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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