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    4. Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage

    Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage

    22765 Hamburg

    Preis:319.000 €
    €/m²:4253 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1892
    Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage – 22765 Hamburg – Bild 1 von 6
    Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage – 22765 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 09:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²4253 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.359 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16308 €

      Mietrendite (ROI)

      5.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Nöltingstraße liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Ottensen. Ottensen zeichnet sich besonders durch seine Lebendigkeit, die Nähe zur Elbe und die zentrale Lage aus, was ihn zu einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt macht.Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Direkt um die Ecke liegt die belebte Ottenser Hauptstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Kneipen und Restaurants. Auch das Einkaufszentrum „Mercado“ ist in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.Die Elbe sowie verschiedene Grün- und Parkanlagen laden in zum Erholen ein. Der nahegelegene Bahnhof Altona bietet mit S-Bahn- und Buslinien sowie dem Fernverkehr der Deutschen Bahn eine optimale Anbindung und ist lediglich 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Othmarschen (A7) erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Wohnlage

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      319.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 319.000 € (entspricht 4253 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1892.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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