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    4. Designwohnung mit Rheinblick, zwei Balkonen & Garage

    Designwohnung mit Rheinblick, zwei Balkonen & Garage

    Köln

    Preis:990.000 €
    €/m²:5593 €/m²
    Fläche:177 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2003
    Designwohnung mit Rheinblick, zwei Balkonen & Garage – Köln – Bild 1 von 9
    Designwohnung mit Rheinblick, zwei Balkonen & Garage – Köln – Vorschaubild 1
    Designwohnung mit Rheinblick, zwei Balkonen & Garage – Köln – Vorschaubild 2
    Designwohnung mit Rheinblick, zwei Balkonen & Garage – Köln – Vorschaubild 3
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    Designwohnung mit Rheinblick, zwei Balkonen & Garage – Köln – Vorschaubild 8
    Designwohnung mit Rheinblick, zwei Balkonen & Garage – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 09:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche177 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²5593 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.534 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42408 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50668 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen Kölns - im Kunibertsviertel in der Altstadt-Nord, direkt am Rhein. Das Konrad-Adenauer-Ufer verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Wasserlage.Die Rheinpromenade liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden mit Blick auf den Fluss ein. Gleichzeitig sind die Kölner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar.Diese Lage vereint damit auf ideale Weise zentrale Urbanität, historische Umgebung und unmittelbare Rheinlage - eine seltene Kombination im Herzen Kölns.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Designwohnung mit Rheinblick, zwei Balkonen & Garage

      Inseriert am 24. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      990.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 990.000 € (entspricht 5593 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 177 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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