Kapitalanlage - Moderne Doppelhaushälfte mit rund 4,5 % Rendite

12621 Berlin

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Preis:425.000 €

€/m²:3728 €/m²

Fläche:114 m²

Zimmer:4

Baujahr:2014

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. September 2026 um 11:56

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche114 m²
Grundstücksfläche235 m²
Zimmer4
Baujahr2014

Kosten

Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²3728 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Bezugsfrei

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.968 €

Jährliche Mieteinnahmen

23616 €

Mietrendite (ROI)

5.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort12621 Berlin
BundeslandBerlin

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Kaulsdorf gehört zu den gefragtesten und grünsten Wohngegenden im Osten Berlins. Das Straßenbild wird überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Gärten und ruhigen Anwohnerstraßen geprägt. Wer die perfekte Balance zwischen naturnahem Rückzugsort und urbanem Leben sucht …

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Inseratshistorie

Seit 7. Sept. 2026 am Markt (13 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen

13. Sept. 2026Private Immobilienangebote425.000 €Diese Anzeige
7. Sept. 2026Immobilienscout24425.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 425.000 € (entspricht 3728 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 12621 Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2014.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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