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    4. Über den Dächern von Lengfeld - mit traumhafter Terrasse mit beeindruckendem Ausblick!

    Über den Dächern von Lengfeld - mit traumhafter Terrasse mit beeindruckendem Ausblick!

    Würzburg

    Preis:389.000 €
    €/m²:2683 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1970
    Über den Dächern von Lengfeld - mit traumhafter Terrasse mit beeindruckendem Ausblick! – Würzburg – Bild 1 von 7
    Über den Dächern von Lengfeld - mit traumhafter Terrasse mit beeindruckendem Ausblick! – Würzburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 22:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage7
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²2683 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.546 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18552 €

      Mietrendite (ROI)

      4.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97076 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Würzburg-Lengfeld. Der Stadtteil überzeugt durch seine gelungene Kombination aus angenehmem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Würzburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Würzburger Innenstadt schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Innenstadt von Würzburg. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut angebunden und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der Frankfurter Flughafen befindet sich in ca. 1 Stunde und 15 Minuten Entfernung und ist damit sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlauber bequem erreichbar. Die attraktive Lage verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien und Berufspendler.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern von Lengfeld – mit traumhafter Terrasse mit beeindruckendem Ausblick!

      Inseriert am 30. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      389.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Würzburg beträgt 389.000 € (entspricht 2683 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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