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    4. Der Alltag bekommt ein Hinterzimmer

    Der Alltag bekommt ein Hinterzimmer

    12249 Berlin

    Preis:1.306.836 €
    €/m²:6736 €/m²
    Fläche:194 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2027
    Der Alltag bekommt ein Hinterzimmer – 12249 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 11:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche194 m²
    • Grundstücksfläche810 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.306.836 €
    • Preis pro m²6736 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.754 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33048 €

      Mietrendite (ROI)

      2.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bildet den räumlichen Rahmen für dieses Wohnprojekt. Das Grundstück mit 810 Quadratmetern bietet dir die Grundlage, ein großzügig dimensioniertes Zweifamilienhaus in einem städtischen Umfeld zu planen. Der Ort steht dabei nicht nur für die Adresse, sondern auch für die Möglichkeit, persönliche Wohnideen mit einem langfristig gedachten Hauskonzept zu verbinden.Besonders wertvoll ist die Kombination aus zwei Wohnebenen, sieben Zimmern und vier Bädern, wenn du unterschiedliche Tagesabläufe unter einem Dach zusammenführen möchtest. Die Flächen lassen sich im Rahmen der individuellen Planung auf verschiedene Lebenssituationen ausrichten - etwa auf Familie, Rückzug, Gäste oder Arbeiten zu Hause. Welche konkrete Aufteilung entsteht, wird entsprechend deinen Anforderungen sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten entwickelt.So bleibt das Grundstück in Berlin die Bühne für ein Wohnvorhaben, das nicht auf eine einzige Lebensphase festgelegt ist. Die geplante Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Maßgeblich für die endgültige Ausführung, die Energiekennwerte und alle Ausstattungsdetails sind die konkrete Planung, die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 1.306.836 € (entspricht 6736 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 194 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12249 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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