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    4. Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten

    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten

    Regensburg

    Preis:325.000 €
    €/m²:4276 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1936
    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten – Regensburg – Bild 1 von 9
    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten – Regensburg – Vorschaubild 1
    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten – Regensburg – Vorschaubild 2
    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten – Regensburg – Vorschaubild 3
    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten – Regensburg – Vorschaubild 4
    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten – Regensburg – Vorschaubild 5
    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten – Regensburg – Vorschaubild 6
    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten – Regensburg – Vorschaubild 7
    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten – Regensburg – Vorschaubild 8
    Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der grünen Mitte mit Panoramablick über Regensburg und eigenem Garten – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 11:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²4276 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      933 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93051 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Südwestlich der Innenstadt schmiegt sich die Ganghofersiedlung, ein außergewöhnlich großflächiges und grünes Wohnquartier, an den Nordhang des Ziegetsberges. Eine echte Besonderheit, dass dieses Wohnensemble heute - rund 70 Jahre nach seiner Entstehung - immer noch im Originalzustand erhalten ist. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Altstadt unterstreichen die Beliebtheit dieser perfekten Wohnlage.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 325.000 € (entspricht 4276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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