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    4. Erstbezug nach Sanierung: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

    Erstbezug nach Sanierung: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage

    13403 Berlin

    Preis:280.000 €
    €/m²:4667 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Erstbezug nach Sanierung: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage – 13403 Berlin – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach Sanierung: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage – 13403 Berlin – Vorschaubild 1
    Erstbezug nach Sanierung: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage – 13403 Berlin – Vorschaubild 2
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    Erstbezug nach Sanierung: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage – 13403 Berlin – Vorschaubild 8
    Erstbezug nach Sanierung: ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage – 13403 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 21:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²4667 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.313 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15756 €

      Mietrendite (ROI)

      5.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13403 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger, verkehrsberuhigter Wohnlage in Berlin-Reinickendorf. Das Umfeld bietet eine gute Mischung aus entspanntem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheke sowie Bildungsangeboten in der näheren Umgebung.Auch die Anbindung ist überzeugend: Der Kurt-Schumacher-Platz mit U-Bahn- und mehreren Busverbindungen ist gut erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung innerhalb Berlins. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 280.000 € (entspricht 4667 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13403 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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