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    4. First occupancy: top-floor maisonette with two terraces

    First occupancy: top-floor maisonette with two terraces

    13347 Berlin

    Preis:795.000 €
    €/m²:6115 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2025
    First occupancy: top-floor maisonette with two terraces – 13347 Berlin – Bild 1 von 8
    First occupancy: top-floor maisonette with two terraces – 13347 Berlin – Vorschaubild 1
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    First occupancy: top-floor maisonette with two terraces – 13347 Berlin – Vorschaubild 4
    First occupancy: top-floor maisonette with two terraces – 13347 Berlin – Vorschaubild 5
    First occupancy: top-floor maisonette with two terraces – 13347 Berlin – Vorschaubild 6
    First occupancy: top-floor maisonette with two terraces – 13347 Berlin – Vorschaubild 7
    First occupancy: top-floor maisonette with two terraces – 13347 Berlin – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 03:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis795.000 €
    • Preis pro m²6115 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.541 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30492 €

      Mietrendite (ROI)

      3.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort13347 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      The property is located in Berlin-Wedding, in a mature and urban residential area with very good infrastructure. The district has visibly developed in recent years. Various measures have been implemented to upgrade the public space, strengthen the shopping streets and improve the quality of life, particularly around Müllerstrasse, Leopoldplatz and the adjacent neighborhoods.Everyday life is easy to organize here. Shopping facilities, cafés, restaurants, service providers, doctors and everyday amenities are located in the immediate vicinity. Schools, daycare centers and leisure facilities are also available in the district.One clear advantage of the location is the excellent public transport connections. Both Berlin city center and other districts are easily accessible via the nearby subway connections, bus routes and surrounding main transport axes.Wedding stands for a lively neighborhood environment with an urban character, good amenities and short distances. The mixture of a mature neighborhood, ongoing urban development and central accessibility makes the location particularly interesting for buyers who want to live close to the city and at the same time benefit from a dynamic environment.

      Gleiche Immobilie

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      Immobilienscout24
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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 795.000 € (entspricht 6115 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13347 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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