Provisionsfrei von Privat! Bezugsfreie 2,5 Zi. ETW mit EBK, Balkon,Aufzug u. TG Stellplatz
Ulm
Preis:339.000 €
€/m²:5136 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:2013
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 02:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr2013
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²5136 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2206-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
919 €
Jährliche Mieteinnahmen
11028 €
Mietrendite (ROI)
3.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89075 Ulm
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die 2,5 Zimmer - Wohnung liegt in der Marchtalerstraße in der beliebten Ulmer Oststadt - eine der gefragtesten Wohnlagen Ulms. Die Friedrichsau mit Ihren Grünanlagen und dem Donauufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren entlang der Donau. Auch die Ulmer Innenstadt mit Münsterplatz, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Haltestellten des ÖPNV, Nahversorger, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Provisionsfrei von Privat! Bezugsfreie 2,5 Zi. ETW mit EBK, Balkon,Aufzug u. TG Stellplatz
Inseriert am 3. Juli 2026
ohnemakler
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339.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 339.000 € (entspricht 5136 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2013.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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