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    4. Familienfreundliches Endreihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt

    Familienfreundliches Endreihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt

    22525 Hamburg

    Preis:379.000 €
    €/m²:4120 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1961
    Familienfreundliches Endreihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt – 22525 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Endreihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt – 22525 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Familienfreundliches Endreihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt – 22525 Hamburg – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Endreihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt – 22525 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 20:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche92 m²
    • Grundstücksfläche325 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4120 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-07T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.794 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21528 €

    Mietrendite (ROI)

    5.68%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22525 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Inmitten des gewachsenen und zugleich angenehm zurückhaltenden Hamburger Stadtteils Eidelstedt präsentiert sich dieses Reihenendhaus in einer Lage, die durch ihre besondere Ausgewogenheit besticht und ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht. Umgeben von gepflegten Wohnstraßen, altem Baumbestand und liebevoll angelegten Gärten entfaltet sich ein harmonisches Umfeld, das Ruhe ausstrahlt und zugleich die Dynamik der Hansestadt stets spürbar lässt.Die Infrastruktur zeigt sich dabei ebenso komfortabel wie alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Versorgung. Ob frische Lebensmittel für den täglichen Bedarf im nahegelegenen REWE oder alles rund um Heim und Garten im benachbarten Bauhaus - die kurzen Wege machen das Leben hier besonders angenehm und effizient.Auch die Anbindung überzeugt auf ganzer Linie: Die nahegelegene Bundesautobahn 7 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Umlands und unterstreicht die Attraktivität des Standorts insbesondere für Pendler.Ein ganz besonderes Highlight dieser Lage offenbart sich nur wenige Schritte entfernt: das Volksparkstadion. Ob mitreißende Fußballabende, Konzerte oder große Veranstaltungen - hier pulsiert das Leben, und doch bleibt das eigene Zuhause ein Ort der Ruhe und des Rückzugs.Auch für Sport- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Das nahegelegene Bäderland Elbgaustraße ermöglicht mit Schwimmangeboten, Kursen und einem modernen Umfeld sportliche Abwechslung direkt im Stadtteil. Für Fitnessbegeisterte stehen zudem verschiedene Studios in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter clever fit Hamburg-Eidelstedt, das vielfältige Trainingsmöglichkeiten für unterschiedliche Ansprüche bietet. In den wärmeren Monaten laden außerdem umliegende Freibäder und großzügige Grünanlagen zu aktiver Erholung im Freien ein.Ergänzt wird dieses stimmige Gesamtbild durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die zu erholsamen Momenten im Freien einladen. Gleichzeitig ist das Zentrum von Hamburg mit all seinen kulturellen und kulinarischen Angeboten schnell erreichbar.Diese Lage vereint auf elegante Weise Ruhe, Komfort und Urbanität - ein Ort, der nicht nur überzeugt, sondern begeistert und langfristig Lebensqualität schenkt.

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    Familienfreundliches Endreihenhaus mit traumhaftem Garten in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt

    Inseriert am 9. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    379.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 379.000 € (entspricht 4120 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22525 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1961.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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