Vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus in Saarbrücken-St. Johann
Trierer Straße 52, 66111 Saarbrücken
Preis:1.390.000 €
€/m²:2026 €/m²
Fläche:686 m²
Zimmer:19
Baujahr:1957
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 07:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche686 m²
- Grundstücksfläche345 m²
- Zimmer19
- Etage0
- Baujahr1957
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²2026 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: nach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(174 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeTrierer Straße 52
- PLZ / Ort66111 Saarbrücken
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im beliebten Saarbrücker Stadtteil St. Johann - einer zentralen, urban geprägten Lage mit hoher Wohnraumnachfrage. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.Kurze Wege zur Innenstadt, zur Universität des Saarlandes, zu Arbeitgebern sowie zur französischen Grenze machen den Standort sowohl für klassische Wohnraummietverhältnisse als auch für studentisches und beruflich geprägtes Wohnen attraktiv.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Saarbrücken beträgt 1.390.000 € (entspricht 2026 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 686 m² und das Objekt verfügt über 19 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Trierer Straße 52, 66111 Saarbrücken.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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