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    4. Gehobene Neubauwohnung: Sehr schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zu veräußern in Leipzig

    Gehobene Neubauwohnung: Sehr schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zu veräußern in Leipzig

    4159 Leipzig

    Preis:360.000 €
    €/m²:4390 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2021
    Gehobene Neubauwohnung: Sehr schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zu veräußern in Leipzig – 4159 Leipzig – Bild 1 von 7
    Gehobene Neubauwohnung: Sehr schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zu veräußern in Leipzig – 4159 Leipzig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²4390 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.232 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14784 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Möckern, im Leipziger Norden, ist infrastrukturell bestens erschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn sind fußläufig gut zu erreichen.Über die den Stadtteil querende Magistrale Georg-Schumann-Straße sind sowohl die City wie auch der Flughafen und die Autobahn bequem auf direktem Wege zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im direkten Umfeld vorhanden.Für Erholung ist durch den nahegelegenen Auensee, den Auenwald und das Rosental bestens gesorgt.Der Standort selbst ist durch eine Vielzahl sanierter Gründerzeithäuser und neu gebauter Wohnhäuser gekennzeichnet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gehobene Neubauwohnung: Sehr schöne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zu veräußern in Leipzig

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      360.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 360.000 € (entspricht 4390 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 4159 Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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