Sichere Kapitalanlage: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gefragter Lage von Fürth
Fürth
Preis:233.000 €
€/m²:3236 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:4
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. März 2026 um 09:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer4
- Etage2
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis233.000 €
- Preis pro m²3236 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
766 €
Jährliche Mieteinnahmen
9192 €
Mietrendite (ROI)
3.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90766 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position im beliebten Stadtteil Eigenesheim, nur wenige Minuten vom Klinikum Fürth entfernt - einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region und ein wesentlicher Faktor für eine stabile und kontinuierliche Mietnachfrage. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Nürnberg, Fürth und Erlangen.
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