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    4. Charmante Altbauwohnung mit unverbautem Blick über Dresden

    Charmante Altbauwohnung mit unverbautem Blick über Dresden

    Dresden

    Preis:195.000 €
    €/m²:2267 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Charmante Altbauwohnung mit unverbautem Blick über Dresden – Dresden – Bild 1 von 7
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    Charmante Altbauwohnung mit unverbautem Blick über Dresden – Dresden – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 23:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2267 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      804 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9648 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1156 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      An herrlichen Hängen, mit direkten Blick auf Dresden und Radebeul, liegt der Ortsteil Dresden-Cossebaude. Nur wenige Kilometer nordwestlich des Dresdner Stadtzentrums am Rande des Elbtalkessels gelegen, ist der Ortsteil geprägt von einer aufgelockerter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Zur hohen Wohn- und Lebensqualitäten trägt insbesondere auch das landschaftlich schöne Umland mit seinen Weinbergen, Streuobstwiesen, Villen und hübschen Gärten mit alten Baumbeständen bei. Die schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Zentrums, Meißens und Coswigs ist durch die gute Anbindung über die B6 und die A4, die Regionalbahn und die unmittelbare Bushaltestelle gegeben. Lebensmittelladen, Bäcker, Fleischer, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet Cossebaude eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 195.000 € (entspricht 2267 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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