Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon

    - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon

    31582 Nienburg (Weser)

    Preis:217.000 €
    €/m²:2127 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1992
    - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon – 31582 Nienburg (Weser) – Bild 1 von 9
    - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 1
    - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 2
    - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 3
    - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 4
    - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 5
    - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 6
    - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 7
    - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 8
    - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon – 31582 Nienburg (Weser) – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Nienburg (Weser)?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 04:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche102 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis217.000 €
    • Preis pro m²2127 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      821 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9852 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort31582 Nienburg (Weser)
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich einer zentralen und zugleich ruhigen Stadtlage. Die Innenstadt von Nienburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist besonders für Pendler attraktiv. Der Bahnhof ist fußläufig schnell zu erreichen. Zudem bietet die Nähe zur Weser sowie zu Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.Insgesamt vereint die Lage eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      - Reserviert -Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss + großzügigem Sonnenbalkon

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      217.000 €
      Anzeige ansehen

      Einzugsbereite Eigentumswohnung mit modernem Grundriss und großzügigem Sonnenbalkon

      Inseriert am 19. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      217.000 €
      Anzeige ansehen

      Attraktive Eigentumswohnung mit modernem Grundriss und großem Sonnenbalkon

      Inseriert am 19. Juni 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      217.000 €
      Anzeige ansehen

      Schöne Eigentumswohnung mit modernem Grundriss und großem Sonnenbalkon

      Inseriert am 27. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      235.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nienburg (Weser) beträgt 217.000 € (entspricht 2127 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 31582 Nienburg (Weser).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...