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    4. Über den Dächern des Malerviertels -Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse

    Über den Dächern des Malerviertels -Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse

    Braunschweig

    Preis:495.000 €
    €/m²:4195 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Über den Dächern des Malerviertels -Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Über den Dächern des Malerviertels -Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 23:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4195 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.139 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13668 €

      Mietrendite (ROI)

      2.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38106 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Eine Lage, die seit Jahren zu den begehrtesten BraunschweigszähltDas östliche Ringgebiet gehört zu den beliebtesten Wohnlagender Stadt. Historische Altbauten, gepflegte Straßen, dascharmante Malerviertel, der nahe gelegene Nussberg sowiezahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeitenverleihen diesem Stadtteil seine besondere Lebensqualität.Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittelbefinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Siedie Braunschweiger Innenstadt in wenigen Minuten - zu Fuß, mitdem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hierwohnen Sie urban und dennoch angenehm ruhig - in einemViertel, das seit Jahren zu den gefragtesten AdressenBraunschweigs gehört.Ein Zuhause, das man nicht nur besichtigt - sondern erlebtDiese Wohnung bietet weit mehr als großzügige Quadratmeter.Sie verbindet den Charme eines Altbaus mit modernemWohnkomfort, einer außergewöhnlichen Dachterrasse und einerWohnlage, die seit Jahren zu den begehrtesten Braunschweigszählt. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhausemit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigenWohngefühl sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und darauf,Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern des Malerviertels -Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      495.000 €
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      Über den Dächern des Malerviertels –Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Ohne Makler
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      Wunderschöne Dachgeschosswohnung im östl. Ringgebiet -ohne Makler

      Inseriert am 11. Juli 2026
      Kleinanzeigen
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      Über den Dächern des Malerviertels –Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit traumhafter Terrasse

      Inseriert am 10. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 495.000 € (entspricht 4195 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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