Hier ist Platz für eine oder zwei Generationen - machen Sie Ihr Schmuckstück daraus!
Wiesbaden
Preis:499.000 €
€/m²:3465 €/m²
Fläche:144 m²
Zimmer:5
Baujahr:1879
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 17:04
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche144 m²
- Grundstücksfläche341 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr1879
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²3465 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-10T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.523 €
Jährliche Mieteinnahmen
30276 €
Mietrendite (ROI)
6.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65199 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Der Ortsteil Dotzheim, mit ca. 28.000 Einwohnern, befindet sich ca. 5 km von der Stadtmitte entfernt und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Zur Anbindung der Autobahn Richtung A643 benötigen Sie nur 10 Minuten. Die Infrastruktur ist gut. Auch fußläufig sind kleine Geschäfte erreichbar.. Die Natur ist auch nah. Nur 10 Gehminuten benötigen Sie zum Weilburg Tal. Die Immobilie liegt praktisch am Grüngürtel Wiesbadens, der in den Taunuswald übergeht.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 499.000 € (entspricht 3465 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1879.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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