Wohnqualität trifft Lage
70736 Fellbach
Preis:240.000 €
€/m²:4211 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1988
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 08:47
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Baujahr1988
Kosten
- Kaufpreis240.000 €
- Preis pro m²4211 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
874 €
Jährliche Mieteinnahmen
10488 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70736 Fellbach
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten mittleren Wohneinheit und hat eine großzügige Tiefgarage.Ein kleiner Spielplatz mit einer Bank steht zur Verfügung.Von der Wohnung aus können Sie schöne Sparziergänge in einer herrlichen Baumallee unternehmen oder mit dem Bus nach Fellbach fahren.Sie können in nur ca. 400 Meter die S-Bahn Richtung Waiblingen, Schorndorf oder Stuttgart erreichen.Mit dem Auto ist man in ca. 30 Minuten auf der AutobahnNur ein paar Schritte weiter ist eine Zahnarztpraxis und eine Kieferchirurgie und Physiotherapiepraxis.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fellbach beträgt 240.000 € (entspricht 4211 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 70736 Fellbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1988.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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