Familien aufgepasst: Bezugsfertiger Neubau mit A+ Energiekennwert

MakrolageDie Immobilie befindet sich im beliebten Münchener Stadtbezirk Bogenhausen, im östlich gelegenen Ortsteil Daglfing. Dieser Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt und ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Bogenhausen überzeugt durch eine hochwertige Wohnqualität, ein gehobenes Umfeld und eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den nahegelegenen S-Bahnhof Daglfing (Linie S8, ca. 5 Gehminuten) besteht eine direkte Verbindung sowohl in die Münchener Innenstadt (ca. 15 Minuten zum Marienplatz) als auch zum Flughafen München (ca. 25 Minuten) oder das Messegelände. Die Strecke ist mit Flüstergleisen versehen, und die Zuggeschwindigkeit begrenzt. Busverbindungen (Linien 183, 188 und 189) verkehren in direkter Nähe an den Haltestellen Daglfing Bahnhof West und Daglfing Bahnhof Ost: Linien 183 ist nur 2 Minuten fußläufig entfernt. Über den Mittleren Ring und die Autobahn A94 besteht zudem eine sehr gute Straßenanbindung in alle Richtungen. Zeitnah wird auch eine Schallschutzwand gebaut, um die städtische Geräuschkulisse zu minimieren.Auch die soziale und kulturelle Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sind in der Nähe vorhanden, ebenso zahlreiche Freizeitangebote. Der Stadtteil profitiert von der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten - darunter der Denninger Anger, die Isarauen und der Zamilapark - die zu Spaziergängen, Radfahren oder sportlichen Aktivitäten im Freien einladen.MikrolageDie Tarnowitzer Straße ist eine Anliegerstraße in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohngebiet von Daglfing. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit hohem Grünanteil. Der Straßenverkehr ist gering, wodurch eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre entsteht.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich umliegend: REWE Markt (ca. 500 m), Lidl (ca. 1 km), Edeka ca. 1 km). Bäckereien, Apotheken, Bankfilialen und kleinere Fachgeschäfte sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.Auch für Familien ist die Lage ideal: Kindergärten (z. B. Waldorf-Kinderhaus Daglfing, ca. 280 m) und Schulen (z. B. Grundschule Fritz-Lutz-Straße, ca. 700 m) sind bequem zu Fuß erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus urbaner Nähe, ruhiger Wohnatmosphäre und optimaler Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf hohe Lebensqualität in grüner Umgebung legen.