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    4. Der Mietvertrag zählt sieben Zimmer

    Der Mietvertrag zählt sieben Zimmer

    12559 Berlin

    Preis:965.971 €
    €/m²:3992 €/m²
    Fläche:242 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2027
    Der Mietvertrag zählt sieben Zimmer – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 16:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche242 m²
    • Grundstücksfläche866 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis965.971 €
    • Preis pro m²3992 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      484 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5808 €

      Mietrendite (ROI)

      0.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin gibt diesem Projekt den städtischen Rahmen. Wo genau dein persönlicher Mittelpunkt innerhalb der Stadt entsteht, entscheidet sich auf dem rund 866 Quadratmeter großen Grundstück und in der späteren Planung. Die verfügbare Fläche schafft dabei die Grundlage, ein Zweifamilienhaus mit 242 Quadratmetern Wohnfläche in Beziehung zu seinem Grundstück zu setzen.Konkrete Angaben zu Ortsteil, Verkehrsanbindungen, Versorgung, Familienangeboten sowie Natur- und Freizeitmöglichkeiten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb bleibt der Lagecharakter bewusst offen: Im Mittelpunkt steht weniger eine vorweggenommene Alltagserzählung als die Möglichkeit, in Berlin ein individuell geplantes Zuhause mit großzügigem Raumangebot zu entwickeln.Für Familien, Paare, zwei miteinander verbundene Haushalte und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf bietet die Grundstücksgröße einen vielseitigen planerischen Ausgangspunkt. Wie Freiflächen, Zugänge und die Einordnung des Hauses gestaltet werden, wird im weiteren Planungsprozess konkretisiert und hängt von den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen ab. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 965.971 € (entspricht 3992 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 242 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 0.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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