Stilvolle Maisonette-Wohnung mit XXL-Terrasse - 2020 hochwertig modernisiert
74078 Heilbronn
Preis:379.000 €
€/m²:3509 €/m²
Fläche:108 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1950
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 01:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche108 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²3509 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.193 €
Jährliche Mieteinnahmen
14316 €
Mietrendite (ROI)
3.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74078 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in einer ausgezeichneten Lage in Heilbronn, ideal für Pendler und Liebhaber von Stadtnähe. - Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell an Ihr Ziel gelangen.- Die nächste Autobahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was ideale Bedingungen für einen zügigen Berufspendel oder Wochenendausflüge schafft.- Der Hauptbahnhof ist in nur 7 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine Vielzahl von Reisemöglichkeiten und Verbindungen bietet.- Für internationale Reisen oder längere Strecken ist der nächste Flughafen in 70 Fahrminuten zu erreichen, was den Standort auch für frequente Reisende attraktiv macht.Heilbronn selbst bietet eine Vielzahl von namhaften Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten, die alle leicht erreichbar sind. Diese Lage verspricht Komfort, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität.
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Inseriert am 3. Juli 2026
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379.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 379.000 € (entspricht 3509 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 74078 Heilbronn.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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