Familienfreundliches Mitwachshaus in Barsbüttel - Ihr Traumhaus wartet!
22885 Barsbüttel
Preis:651.842 €
€/m²:4558 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Juli 2026 um 18:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche1017 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis651.842 €
- Preis pro m²4558 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.273 €
Jährliche Mieteinnahmen
27276 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22885 Barsbüttel
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Umgebung: Die familienfreundliche Wohnlage in Barsbüttel bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind in direkter Nähe und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch Freizeitangebote laden zur aktiven Gestaltung Ihrer Wochenenden ein. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Städte gelangen. Anbindung an größere Städte: Hamburg ist nur ca. 30 Minuten entfernt - ideal für Berufspendler. Anbindung an Autobahnen: Die A1 und A25 sind ebenfalls schnell erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Barsbüttel beträgt 651.842 € (entspricht 4558 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22885 Barsbüttel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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