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    4. Wohlfühlendes Familienhaus in Reinskamp - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

    Wohlfühlendes Familienhaus in Reinskamp - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

    22117 Hamburg

    Preis:677.842 €
    €/m²:4740 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Wohlfühlendes Familienhaus in Reinskamp - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! – 22117 Hamburg – Bild 1 von 7
    Wohlfühlendes Familienhaus in Reinskamp - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wohlfühlendes Familienhaus in Reinskamp - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! – 22117 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Mai 2026 um 08:21
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche882 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis677.842 €
    • Preis pro m²4740 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.273 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27276 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22117 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Umgebung:Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Reinskamp zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, ideal für aktive Familien. Einkaufszentren, Supermärkte und diverse Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der nächsten Bushaltestelle nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung an größere Städte:Die Stadt Hamburg ist in etwa 30 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen, wodurch Sie Zugang zu einer Vielzahl an städtischen Annehmlichkeiten haben. Anbindung an Autobahnen:Die A1 ist in rund 15 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

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      Wohlfühlendes Familienhaus in Reinskamp - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 677.842 € (entspricht 4740 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22117 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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