Sofort Einziehen: Großzügige Maisonette-Wohnung mit Dachstudio, Kochinsel und Stellplatz in Erfurt-Andreasvorstadt
99089 Erfurt
Preis:209.000 €
€/m²:2200 €/m²
Fläche:95 m²
Zimmer:3
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. Juli 2026 um 04:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Etage3
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis209.000 €
- Preis pro m²2200 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
928 €
Jährliche Mieteinnahmen
11136 €
Mietrendite (ROI)
5.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99089 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Die Donaustraße markiert den strategischen Übergang zwischen der historischen Andreasvorstadt und dem aufstrebenden Ilversgehofen. Sie genießen hier das Beste aus beiden Welten:Akademisches Flair: Die Universität Erfurt und das Helios Klinikum sind direkte Nachbarn. Ideal für Angestellte, die den Arbeitsweg in wenigen Minuten zu Fuß oder per Rad erledigen wollen.Erholung pur: Der Nordpark mit dem Nordbad liegt nur ca. 800 Meter entfernt. Joggen an der Gera, Schwimmen im Sommer oder Spaziergänge im Grünen werden hier zum Alltag.Urbanes Leben: Die Magdeburger Allee versorgt Sie mit allem Nötigen – Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar.Top-Anbindung: Die Straßenbahnlinien 1 und 5 bringen Sie im Minutentakt direkt ins Stadtzentrum (Anger) oder zum Hauptbahnhof.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 209.000 € (entspricht 2200 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 99089 Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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