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    4. Penthousewohnen im Grünen von Eilbek - Exklusiv. Barrierefrei.

    Penthousewohnen im Grünen von Eilbek - Exklusiv. Barrierefrei.

    22081 Hamburg

    Preis:1.700.000 €
    €/m²:9140 €/m²
    Fläche:186 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2016
    Penthousewohnen im Grünen von Eilbek - Exklusiv. Barrierefrei. – 22081 Hamburg – Bild 1 von 9
    Penthousewohnen im Grünen von Eilbek - Exklusiv. Barrierefrei. – 22081 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 13:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche186 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis1.700.000 €
    • Preis pro m²9140 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      47868 €

      Mietrendite (ROI)

      2.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22081 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Hier verbindet sich die grüne und ruhige Atmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Außenalster und dem urbanen Leben der Hansestadt.Geprägt von gepflegten Wohnanlagen, altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität vereint. Spaziergänge entlang der Außenalster, sportliche Aktivitäten auf den Alsterwegen oder ein Besuch der zahlreichen Cafés und Restaurants prägen den Alltag.Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt sowie die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.Umgebung und Anbindung:. Bus-Station (Seumestr./Holsteinischer Kamp/Friedrichsberg/Auenstr.): ca. 200 - 400 m. S-Bahn-Station (Friedrichsberg): ca. 450 m . U-Bahn-Station (Wandsbeker Chaussee): ca. 650 m. Supermarkt: ca. 700 m. Friedrichsberger Park: Ein Schritt entfernt . Kindergärten und Schulen: in unmittelbarer UmgebungEine Lage, die urbanes Leben, naturnahe Erholung und hanseatische Lebensqualität auf besondere Weise miteinander verbindet und beste Voraussetzungen für ein dauerhaftes Zuhause schafft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Penthousewohnen im Grünen von Eilbek – Exklusiv. Barrierefrei.

      Inseriert am 30. Juli 2026
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      Penthousewohnen im Grünen von Eilbek - Exklusiv. Barrierefrei.

      Inseriert am 20. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.700.000 € (entspricht 9140 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 186 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22081 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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