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    4. Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz in zentraler Lage in 51373 Leverkusen-Wiesdorf

    Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz in zentraler Lage in 51373 Leverkusen-Wiesdorf

    Leverkusen

    Preis:135.000 €
    €/m²:3140 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1999
    Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz in zentraler Lage in 51373 Leverkusen-Wiesdorf – Leverkusen – Bild 1 von 5
    Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz in zentraler Lage in 51373 Leverkusen-Wiesdorf – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz in zentraler Lage in 51373 Leverkusen-Wiesdorf – Leverkusen – Vorschaubild 4
    Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz in zentraler Lage in 51373 Leverkusen-Wiesdorf – Leverkusen – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. März 2026 um 03:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²3140 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      603 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7236 €

      Mietrendite (ROI)

      5.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51373 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in Leverkusen im Stadtteil Wiesdorf.Wiesdorf bildet das zentrale Stadtgebiet von Leverkusen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Leverkusen ist über die Autobahnen A1, A3, A4 und A59 hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen, wodurch auch die Städte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind.Die Wohnung befindet sich in der Carl-Leverkus-Straße, einer innenstadtnahen Straße inunmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 135.000 € (entspricht 3140 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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