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    SOLIDE BAUSUBSTANZ, TERRASSE, GARTENBEREICH & GARAGE - RUHIGE LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET

    12203 Berlin

    Preis:430.000 €
    €/m²:3772 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1986
    SOLIDE BAUSUBSTANZ, TERRASSE, GARTENBEREICH & GARAGE - RUHIGE LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET – 12203 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 12:32
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche114 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis430.000 €
    • Preis pro m²3772 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.467 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17604 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12203 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lichterfelde-West ist ein Ortsteil des Berliner Bezirkes Steglitz/Zehlendorf und eine sehr beliebte Wohngegend im Süd-Westen der Hauptstadt!Diese Gegend ist vor allem von herrschaftlichen Stadtvillen aus der Jahrhundertwende und äußerst gepflegten Mehrfamilienhäusern in grüner Lage geprägt, so dass hier der Wunsch nach friedvollem Wohnen mit einer schnellen Erreichbarkeit in die Berliner-City erfüllt wird. Das Grundstück ist idyllisch und ruhig gelegen.Die nahgelegene Drakestraße sowie der gemütliche Ortskern von Lichterfelde-West bieten alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Shopping-Liebhaber kommen in den Geschäften der Schloßstraße auf ihre Kosten, die nur wenige Fahrminuten von dem Wohnhaus entfernt ist. Eine flexible Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Lichterfelde-West oder Ost und diverse Buslinien gegeben. Mit dem PKW ist die Berliner City ebenfalls schnell über die Stadtautobahn erreicht.Als beliebtes Ausflugsziel bietet sich der sehenswerte Botanische Garten und sein Museum an, und Spazierliebhaber können sich entlang des Teltow-Kanals erholen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      SOLIDE BAUSUBSTANZ, TERRASSE, GARTENBEREICH & GARAGE - RUHIGE LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET

      Inseriert am 19. August 2026
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      Inseriert am 19. Juli 2026
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      Inseriert am 18. Juli 2026
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      SOLIDE BAUSUBSTANZ, TERRASSE, GARTENBEREICH & GARAGE - RUHIGE LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET

      Inseriert am 8. Juli 2026
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      SOLIDE BAUSUBSTANZ, TERRASSE, GARTENBEREICH & GARAGE - RUHIGE LAGE - ZUR ZEIT VERMIETET

      Inseriert am 23. Juni 2026
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      Inseriert am 19. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 430.000 € (entspricht 3772 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12203 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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