Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und eindrucksvollem Raumgefühl auf ca. 84,97 m².
Salzgitter
Preis:305.892 €
€/m²:3599 €/m²
Fläche:85 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. März 2026 um 09:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis305.892 €
- Preis pro m²3599 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
981 €
Jährliche Mieteinnahmen
11772 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38226 Salzgitter
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Lage im Quartier "Altes Dorf" vereint historisch gewachsenes Umfeld und zeitgemäße Alltagstauglichkeit. Als Teil von Salzgitter-Lebenstedt profitiert der Standort von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen im täglichen Leben und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Identität und praktische Erreichbarkeit auf überzeugende Weise miteinander verbindet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Salzgitter beträgt 305.892 € (entspricht 3599 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Salzgitter.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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