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    4. Helle Wohnung mit Balkon und guter Anbindung in Wilhelmstadt

    Helle Wohnung mit Balkon und guter Anbindung in Wilhelmstadt

    Berlin

    Preis:179.500 €
    €/m²:3520 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1936
    Helle Wohnung mit Balkon und guter Anbindung in Wilhelmstadt – Berlin – Bild 1 von 8
    Helle Wohnung mit Balkon und guter Anbindung in Wilhelmstadt – Berlin – Vorschaubild 1
    Helle Wohnung mit Balkon und guter Anbindung in Wilhelmstadt – Berlin – Vorschaubild 2
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    Helle Wohnung mit Balkon und guter Anbindung in Wilhelmstadt – Berlin – Vorschaubild 7
    Helle Wohnung mit Balkon und guter Anbindung in Wilhelmstadt – Berlin – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 03:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis179.500 €
    • Preis pro m²3520 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      605 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7260 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13581 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich im Spandauer Ortsteil Wilhelmstadt, einem traditionsreichen Berliner Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. In der direkten Nachbarschaft bietet die Pichelsdorfer Straße als zentrale Geschäftsmeile eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf, sowie abwechslungsreiche Restaurants. Für Freizeit und Erholung im Grünen sorgen der nahe gelegene Südpark sowie die reizvollen Uferpromenaden der Havel. Eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Buslinien gegeben, die Sie in wenigen Minuten zum S+UBahnhof Rathaus Spandau bringen. Von diesem wichtigen Knotenpunkt aus ermöglichen die U7, S-Bahnen und der Regionalverkehr eine schnelle Fahrt in die Berliner Innenstadt. Autofahrer profitieren zudem von der nahe gelegenen Heerstraße (B5), über die sich die City-West und die Stadtautobahn zügig erreichen lassen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle Wohnung mit Balkon und guter Anbindung in Wilhelmstadt

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      179.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 179.500 € (entspricht 3520 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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