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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz

    1309 Dresden

    Preis:195.000 €
    €/m²:3545 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz – 1309 Dresden – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz – 1309 Dresden – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz – 1309 Dresden – Vorschaubild 2
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz – 1309 Dresden – Vorschaubild 4
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    Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz – 1309 Dresden – Vorschaubild 8
    Bezugsfreie 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eigenem Garten und TG-Stellplatz – 1309 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²3545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieTerrassenwohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2026-07-29T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (75 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerFernwärme
    • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Baujahr laut Ausweis1996

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    556 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6672 €

    Mietrendite (ROI)

    3.42%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1309 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Striesen mit seinem angrenzenden Stadtteil Blasewitz gehört seit jeher zu den gefragtesten und beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden. Das Viertel besticht durch seine repräsentativen Villen und Stadthäuser sowie den teilweise üppigen Straßen- und Gartenbegrünungen. Der nur wenige Minuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, kleine Parks, der Zoologische und der Botanische Garten sowie das historische Dresdner Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine bequeme Nahversorgung ist durch diverse Supermärkte, Bäckereien und Restaurants in fußläufiger Entfernung gegeben. Das ÖPNV-Netz ist durch diverse Haltestellen im engen Radius hervorragend ausgebaut (Tram-Linien 4, 6, 10, 12 und Buslinien 62, 63, 64, 520).Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Nebenstraße.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 195.000 € (entspricht 3545 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1309 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

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