TOP für junge Kapitalanleger
Dortmund
Preis:155.000 €
€/m²:2422 €/m²
Fläche:64 m²
Zimmer:2
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 11:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis155.000 €
- Preis pro m²2422 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
556 €
Jährliche Mieteinnahmen
6672 €
Mietrendite (ROI)
4.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44143 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dortmunder Stadtteil Körne, einem gefragten Bereich im Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, stadnahe Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Dortmunder Innenstadt ergänzt das Angebot mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Eine sehr gute Anbindung ist durch den Körner Hellweg, die Stadtbahnlinie U43 sowie die S-Bahn-Linie S4 gegeben. Auch die Autobahnen A40 und A44 sind zügig erreichbar und verbinden den Standort optimal mit dem gesamten Ruhrgebiet.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
TOP für junge Kapitalanleger
Inseriert am 22. April 2026
kleinanzeigen
Kaufen
155.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 155.000 € (entspricht 2422 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI