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    4. Lichtdurchflutete Maisonette: Ihr stilvolles Zuhause im Herzen von Duisburg.

    Lichtdurchflutete Maisonette: Ihr stilvolles Zuhause im Herzen von Duisburg.

    47137 Duisburg

    Preis:331.500 €
    €/m²:1950 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1923
    Lichtdurchflutete Maisonette: Ihr stilvolles Zuhause im Herzen von Duisburg. – 47137 Duisburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete Maisonette: Ihr stilvolles Zuhause im Herzen von Duisburg. – 47137 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 01:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche170 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage1.
    • Baujahr1923
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis331.500 €
    • Preis pro m²1950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieMaisonette

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.410 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16920 €

    Mietrendite (ROI)

    5.10%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47137 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Willkommen in dieser attraktiven Wohnung, die sich in einer pulsierenden Wohngegend von Duisburg befindet und Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bereithält. Restaurants, Cafés, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte, was die Wohnung zu einem idealen Standort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen macht.Erleben Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage und genießen Sie die Balance zwischen lebhaftem Stadtleben und einem ruhigen Rückzugsort. Dies ist der perfekte Ort für all jene, die hohe Lebensqualität schätzen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 331.500 € (entspricht 1950 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47137 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1923.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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