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    KLEINE GRÖßE, GROßER KOMFORT // 35 m² Wohlfühl-Appartment in Eutritzsch mit edler Ausstattung

    Leipzig

    Preis:218.000 €
    €/m²:6056 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    KLEINE GRÖßE, GROßER KOMFORT // 35 m² Wohlfühl-Appartment in Eutritzsch mit edler Ausstattung – Leipzig – Bild 1 von 7
    KLEINE GRÖßE, GROßER KOMFORT // 35 m² Wohlfühl-Appartment in Eutritzsch mit edler Ausstattung – Leipzig – Vorschaubild 1
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    KLEINE GRÖßE, GROßER KOMFORT // 35 m² Wohlfühl-Appartment in Eutritzsch mit edler Ausstattung – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. März 2026 um 18:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer2
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis218.000 €
    • Preis pro m²6056 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    532 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6384 €

    Mietrendite (ROI)

    2.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4129 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Neubauimmobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Leipziger Stadtteil Eutritzsch, nördlich des Stadtzentrums. Dieser Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, zum Gohliser Schlösschen oder zum Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten. Großzügige und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der umliegenden Bebauung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Leipziger Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahnen A14 und A38 sind schnell zu erreichen, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der Nähe zur Innenstadt schafft ein ideales Umfeld für modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 218.000 € (entspricht 6056 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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