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    Attraktive Wohnung mit Balkon - solide Anlage in guter Wohnlage

    22119 Hamburg

    Preis:298.000 €
    €/m²:3973 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1964
    Attraktive Wohnung mit Balkon - solide Anlage in guter Wohnlage – 22119 Hamburg – Bild 1 von 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 20:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²3973 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      768 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22119 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses angebotene Objekt liegt im Herzen von Hamburg-Horn - einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und heute eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, grünen Rückzugsorten und hervorragender Infrastruktur bietet. Die Straße selbst ist ruhig gelegen und geprägt von gepflegten Wohnhäusern.Die Verkehrsanbindung ist ein großer Pluspunkt dieser Lage. Die U-Bahn-Station Legienstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien U2 und U4 eine direkte, schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zur HafenCity und zu vielen weiteren zentralen Punkten der Stadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für flexible Mobilität. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls komfortabel: Die B5 sowie die Autobahn A24 sind schnell erreicht und ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung City, Bergedorf oder weiter ins Umland.Auch die Nahversorgung ist hervorragend. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleine Fachgeschäfte. Das nahegelegene Billstedt-Center bietet darüber hinaus ein großes Angebot an Mode, Elektronik, Gastronomie und Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.Freizeit und Erholung kommen in Horn ebenfalls nicht zu kurz. Der weitläufige Horner Park lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein..Cafés, Restaurants und internationale Küche runden das Angebot ab und verleihen dem Stadtteil eine lebendige, multikulturelle Atmosphäre.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld - perfekt für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive Wohnung mit Balkon - solide Anlage in guter Wohnlage

      Inseriert am 1. Juni 2026
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      Inseriert am 1. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 298.000 € (entspricht 3973 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22119 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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