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    4. Moderne 1-Zimmer-Wohnung nach Sanierung mit Stellplatz

    Moderne 1-Zimmer-Wohnung nach Sanierung mit Stellplatz

    Neuss

    Preis:172.700 €
    €/m²:4016 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung nach Sanierung mit Stellplatz – Neuss – Bild 1 von 9
    Moderne 1-Zimmer-Wohnung nach Sanierung mit Stellplatz – Neuss – Vorschaubild 1
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    Moderne 1-Zimmer-Wohnung nach Sanierung mit Stellplatz – Neuss – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 12:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis172.700 €
    • Preis pro m²4016 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      499 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5988 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41466 Neuss
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen und gut angebundenen Wohnumfeld, das sich durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit auszeichnet. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zu den umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräumen, wodurch sowohl Berufspendler als auch langfristige Mieter von kurzen Wegen und einer hohen Flexibilität profitieren. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadtbereiche sowie der umliegenden Städte.Im direkten Umfeld stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Versorgungsqualität im Alltag. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne eigenen PKW eine komfortable Mobilität sichergestellt ist.Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei und erhöhen die Attraktivität sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuss beträgt 172.700 € (entspricht 4016 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neuss.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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